环球观点：上海最新房贷利率是多少？300万房贷30年月供多少？

来源：中国财投网时间：2023-06-12 13:23:30

上海最新房贷利率是多少?

上海最新的房贷利率：一年期的房贷利率依旧是3.7%，五年期以上的房贷利率已经下调到了4.45%。总体来看，上海的房贷利率是有所下调的，部分银行的房贷利率已经按照最新5年期以上的LPR下调了15个基点左右。有部分银行的首套房贷利率已经下调到了4.8%，二套房的房贷利率下调到了5.5%。由于上海的房贷利率下调，所以在未来的一段时间之内买房的人也许会增多。

买房时我们需要注意以下这几点：

①仔细对比各大银行的贷款利率，选择利率最低的银行。

②在银行办理贷款时，如果经济允许可以多支付一些首付，这样产生的总利息会更少一些。

③在银行办理贷款时，如果自己有公积金，那么应该优先考虑公积金贷款，这样利率比较的低，总利息同样也会少一些。

300万房贷30年月供多少?

房贷月供多少，与贷款金额、还款期限、贷款利率、还款方式以及贷款类别有关。因为公积金贷款不能贷300万，那么，300万房贷30年月供，以央行商贷基准利率计算如下：

1、等额本息：月供15921.8元;

2、等额本金：第一个月月供20583.33，每月递减约34元。

大家如果有需要计算房贷月供，建议借助房贷计算器，房贷不同还款方式月供的计算公式比较复杂。

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