公积金贷款提前还贷手续是什么?公积金房贷利息怎么计算？

来源：华尔街日报时间：2023-06-26 11:19:10

公积金贷款可以提前还贷吗？

公积金贷款可以提前还贷，公积金贷款提前还贷手续如下：

1.准备证件

贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。

2.填写申请，并签章和提供所需资料。

3.等待审批

包括受托付银行和公积金管理中心的审批。

4.还款存档

还款人去银行把贷款本息一并还上，并将还款表送到住房公积金管理中心存档。

公积金提前还款一年内有次数限制吗?

公积金提前还款也是有次数限制的，一般一年内只能办理一次提前还款的手续。对于公积金提前还款是存在多种情况的，具体如下：

【1】提前部分还款：办理公积金提前部分还贷的话，一年内只能申请一次性提前还款，且还款的金额必须是万元的整数倍。

【2】提前全部还款：对公积金全额提前还款的话是不存在次数限制的问题的，毕竟提前还款的情况下就一次性将所有贷款本金及利息全部结清了。值得一提的是，提前全部还款的话，利息是计算至提前还款当天的。

另外公积金还可以提取账户余额来冲还贷，一般年冲还贷也是属于公积金提前还款的一种形式，年冲还贷是直接提取一年公积金房贷的月供总额来偿还公积金贷款，这样一来也相当于是进行了部分提前还款。而对于公积金年冲还贷的情况也是一年之内只能申请一次。

公积金房贷利息怎么计算？

公积金房贷利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、银行利率等。在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下3.65%，五年期以上为4.3%，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。

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