【天天聚看点】拆迁安置房产权属于谁?买拆迁安置房将面临哪些风险?
来源:韶观网 时间:2023-06-30 08:09:41
一、拆迁安置房产权属于谁?
1、一般来说,拆迁安置房产权属于被拆迁房屋所有权人,不过要是拆迁后得到原房主的同意,将拆迁安置房写在子女或其他人的名下,那么产权就不属于原房主,也就是说拆迁安置房是赔偿给原房主的房屋,其产权是原房主的,要是经原房主同意登记在他人名下,那么产权就要根据产权证书上的登记信息来确定了。
2、值得注意的是,有些拆迁安置房不能办理产权证书,比如说农村拆迁的安置房,这类房屋的产权一般属于村集体所有,村民享有房屋的居住使用权。总之,拆迁安置房产权主要根据产权证书确定,如果不能办理产权证书,大家可以咨询一下当地房管局,房管局一般都会有备案的。
二、买拆迁安置房将面临哪些风险?
1、有一些朋友买房时会考虑购买拆迁安置房这一类的房源,不过这类房源与商品房有些许的差异,购买可能会面临一些风险。从国家政策上来说,有部分拆迁安置房在取得所有权后,并不能立即上市交易,若购买这类拆迁安置房将不受法律保护,若是双方发生纠纷,想要维权就比较困难。
2、就房屋的价值而言,相对来说拆迁安置房价值会低一些,不少经济条件不是很好的朋友,会选择购买拆迁安置房居住。若购买的拆迁安置房房没有产权证书,买卖时虽然有签订合同,但是并没有办理正式的过户手续,若是拆迁安置房的房价上涨了,卖方认为自己的利益受到了损失,可能会拒绝交房并要求涨价,进而导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
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标签: 拆迁安置房产权 拆迁安置房产权属于谁
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