【天天聚看点】拆迁安置房产权属于谁？买拆迁安置房将面临哪些风险？

来源：韶观网时间：2023-06-30 08:09:41

一、拆迁安置房产权属于谁?

1、一般来说，拆迁安置房产权属于被拆迁房屋所有权人，不过要是拆迁后得到原房主的同意，将拆迁安置房写在子女或其他人的名下，那么产权就不属于原房主，也就是说拆迁安置房是赔偿给原房主的房屋，其产权是原房主的，要是经原房主同意登记在他人名下，那么产权就要根据产权证书上的登记信息来确定了。

2、值得注意的是，有些拆迁安置房不能办理产权证书，比如说农村拆迁的安置房，这类房屋的产权一般属于村集体所有，村民享有房屋的居住使用权。总之，拆迁安置房产权主要根据产权证书确定，如果不能办理产权证书，大家可以咨询一下当地房管局，房管局一般都会有备案的。

二、买拆迁安置房将面临哪些风险?

1、有一些朋友买房时会考虑购买拆迁安置房这一类的房源，不过这类房源与商品房有些许的差异，购买可能会面临一些风险。从国家政策上来说，有部分拆迁安置房在取得所有权后，并不能立即上市交易，若购买这类拆迁安置房将不受法律保护，若是双方发生纠纷，想要维权就比较困难。

2、就房屋的价值而言，相对来说拆迁安置房价值会低一些，不少经济条件不是很好的朋友，会选择购买拆迁安置房居住。若购买的拆迁安置房房没有产权证书，买卖时虽然有签订合同，但是并没有办理正式的过户手续，若是拆迁安置房的房价上涨了，卖方认为自己的利益受到了损失，可能会拒绝交房并要求涨价，进而导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

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