租房合同没有了押金还能退吗租房不退押金的合同还有效吗？

来源：法务在线时间：2023-05-16 11:18:41

租房合同没有了押金还能退吗

租房合同没了，押金同样能退。承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

第四百零四条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

租房不退押金的合同是否有效

合同中不退押金的条款是否有效，主要看合同中的约定：

1.如合同中有乙方提前解除合同，造成单方面违约则押金不予退还。遇乙方违约，则押金不退。

2.如乙方合同履行期间，存在租金、水电暖等相关费用逾期交纳的行为，合同有约定的，甲方可从押金中扣除应交部分。如逾期时间超过约定时间，属于乙方违约的，合同中如有约定，合同到期后押金也可扣除。

3.合同履行期间的其它约定违约行为，如合同中明确约定可用押金进行冲抵的，可从押金中扣除。

所以合同内押金不退是否有效，一方面看合同内有无违约扣除押金的约定，一方面看乙方实际是否存在违约行为。两者均存在的情况下，押金不退或扣除押金方为有效。如合同内有押金的相关约定，但乙方没有任何违约行为，则押金应予以退还，扣除无效。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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